Energie-Contracting

Was ist Energie-Contracting?

Darunter versteht man in der Praxis energiebezogene Dienstleistungen für Liegenschaften, z.B. die Versorgung mit Wärme, Elektrizität, Kälte und Licht (Verbrauchsmedien). Im kommunalen Energiemanagements ist Energie-Contracting ein Instrument zur Energieeinsparung bzw. -versorgung.

Die Energiekosten in den Kommunen betragen mehr als 50 % bezogen auf die Gesamt-Energiekosten aller öffentlicher Liegenschaften. Die Finanzlage in vielen kommunalen Haushalten sowie die stetig steigenden Energiepreise sprechen für eine Optimierung des kommunalen Energiemanagements.

Energie-Contracting stellt somit eine Variante öffentlich-privater Partnerschaften (PPP = Public Private Partnership) dar und ist eine vertraglich vereinbarte Dienstleistung zwischen dem Liegenschaftseigentümer und einem spezialisierten Energiedienstleistungsunternehmen (Contractor).

Leistungen des Contractors

Der Contractor optimiert die Energieversorgung, in dem er Energieeinspar-Maßnahmen umsetzt und die Lieferung der Verbrauchsmedien über einen längeren Vertragszeitraum (7-15 Jahre) gewährleistet.

Die Leistungen im Einzelnen sind:

• Planung
• Finanzierung
• Maßnahmenumsetzung
• Betriebsführung, Instandhaltung und laufende Optimierung
• Nutzermotivation

Durch eine Beteiligung an den eingesparten Energiekosten oder durch ein Entgelt für die gelieferten Verbrauchsmedien refinanziert der Contractor seinen Aufwand.

Modelle Energie-Contracting

Es gibt vier Grundformen von Energie-Contracting:

1. Energiespar-Contracting (Energie-Einsparung)
2. Energieliefer-Contracting (Nutzenergie-Lieferung)
   
3. Finanzierungs-Contracting (Anlagenbau-Leasing)
   
4. Betriebsführungs-Contracting (Technisches Anlagenmanagement)
   

Projektablauf Energie-Contracting

1. Projektentwicklung
• Auswahl Liegenschaften
• Poolbildung ja/nein
2. Ausschreibung
• Erstellung Ausschreibungsunterlagen
• Angebotserstellung
• Angebotsbewertung /
• Vergleich mit Eigenbesorgung
• Vertragsabschluss
3. Projektumsetzung
• Maßnahmenrealisierung
• Erfolgsgarantie (Energiespar-Contracting)/
  Medienlieferung (Energieliefer-Contracting)