Worauf sollte man achten?

Bei der Inanspruchnahme von KfW-Fördermitteln gibt es einiges zu beachten. Damit es nicht zu Antragsablehnungen oder Rückzahlung von Fördermitteln kommt, haben wir hier für Sie wichtige Sachverhalte zusammengestellt.

Förderumfang

• Bau oder Ersterwerb von Wohngebäuden einschließlich Wohn-, Alten- und Pflegeheimen
• Erweiterung bestehender Gebäude durch abgeschlossene Wohneinheiten
• Umwidmung bisher nicht wohnwirtschaftlich genutzter Gebäude
• bei Sanierung nur Wohngebäude mit Bauantrag vor dem 01.01.1995
• Architekten-/Energieberatungs-/Planungskosten bei Bau oder Ersterwerb
• qualifizierte Baubegleitung bei Sanierungsvorhaben
• grundsätzlich keine Ferien- und Wochenendhäuser
• Umschuldungen und Nachfinanzierungen abgeschlossener Vorhaben sind ausgeschlossen
• Eigenleistungen sind nicht förderfähig

Antragstellung

• bei den meisten Programmen vor Beginn des Vorhabens
• Ausnahme: im Programm Sonderförderung-Baubegleitung nach dem Umbau
  

Bestätigung durch Sachverständigen

• Nachweis des angestrebten KfW-Effizienzhausniveaus sowie der Einzelmaßnahmen mit Antragstellung durch Sachverständigen
  
• Nachweis der Planung und Bauleitung beim KfW-EH 40 oder 55/Passivhaus  durch einen Sachverständigen
  
• Bestätigung der Durchführung der Maßnahmen nach Beendigung durch den Endkreditnehmer und den Sachverständigen
  

Konditionen

• beim Bau Finanzierung bis zu 100 % der Bauwerkskosten (Baukosten ohne Grundstück) bis zu einer Maximalgrenze pro Wohneinheit
• bei Sanierung Finanzierung bis zu 100 % der förderfähigen Investitionskosten bis zu einer Maximalgrenze pro Wohneinheit
• bei Neubau/Ersterwerb Gewährung Tilgungszuschuss beim Erreichen des KfW-Effizienzhauses 40 und 55/Passivhauses
• bei Sanierung Gewährung Tilgungszuschuss beim Erreichen des KfW-Effizienzhauses 55, 70, 85, 100, 115
• Möglichkeit der Aufstockung des Darlehensbetrages bis zum objektbezogenen Förderhöchstbetrag, solange die Schlussrechnung noch nicht bezahlt wurde
• keine Aufstockung im Programm Investitionszuschuss (430) möglich
• die Kombination mit weiteren Fördermitteln ist bei allen Programmen im Rahmen der 10%-Regel möglich (im Einzelfall prüfen)

Merkblätter

• für den Bau von KfW-Effizienzhäusern 40,55 oder 70 sind die Berechnungsgrundlagen in der Anlage zum Merkblatt aufgeführt
• für die Sanierung zum KfW-Effizienzhaus und für Einzelmaßnahmen sind Technische Mindestanforderungen in der Anlage aufgeführt
• für Baudenkmäler und erhaltenswerte Bausubstanz gelten Sonderregelungen

Nachweise

• Durchführung der Maßnahmen durch ein Fachunternehmen des Bauhandwerks (Fachunternehmererklärung)
• bei Bau oder Sanierung zum KfW-Effizienzhaus ist das beantragte Niveau nachzuweisen
• bei der Durchführung von Einzelmaßnahmen ist die Einhaltung der technischen Mindestanforderungen für das jeweilige Bauteil nachzuweisen
• beim Bau eines KfW-Effizienzhauses 40 oder 55/Passivhauses bzw. bei der Sanierung zum KfW-EH 55 sind Planung und Baubegleitung durch einen Sachverständigen nachzuweisen

Kontrollen

• die KfW behält sich eine jederzeitige Vor-Ort-Kontrolle einschließlich der Berechnungsunterlagen und Nachweise vor